В каких случаях нужно обновлять техпаспорт БТИ?

В техпаспорте БТИ содержатся подробные сведения об объекте недвижимости. В нем указана планировка, площадь, высота потолков и прочие параметры. Соответственно, если эти характеристики меняются, надо обновлять данные в техпаспорте. Иногда такая услуга требуется в случае новых требований законодательства, но это случается нечасто. Рассмотрим наиболее распространенные ситуации, когда приходится обновлять техпаспорт.

Перепланировка или реконструкция объекта недвижимости

При любых изменениях в планировке помещения нужно вносить новые данные в техпаспорт. Это может быть что угодно. Например, вы решили снести стену между кухней и гостиной, объединив две комнаты в одну. Так делают в квартирах-студиях. Возможно, вы, наоборот, захотели разделить одно помещение на два за счет создания новых перегородок. В некоторых случаях люди увеличивают площадь спальни за счет лоджии. Тут проводятся новые расчеты (балкон будет считаться как жилая комната), которые затем вносятся в техпаспорт.

Другими словами, этот документ отражает актуальное состояние объекта. Поэтому в нем надо указать любые изменения, которые вы решили сделать в квартире или частном доме. Обновить техпаспорт вы можете с помощью сервиса оформления документов «ТребаТУТ».

Изменение площади объекта

В некоторых случаях владельцы частных домов меняют общую площадь объекта. Причем разными способами. Например, это может быть пристройка к частному дому, которая будет использоваться как прихожая. Площадь объекта увеличивается, и это надо отразить в техническом паспорте.

Иногда несколькие объекты объединяются в один. Бывает, что новые владельцы решают устранить аварийное состояние дома, заменив отдельные элементы здания. Тут тоже надо провести замеры, ведь может поменяться общая площадь, а затем внести новые цифры в технический паспорт.

Когда еще требуется обновление техпаспорта?

Как правило, реставрационные работы и капитальный ремонт всегда затрагивают технические параметры здания. Причем это касается как жилых, так и коммерческих объектов. Подобные изменения тоже надо указать в техпаспорте.

Иногда такой документ требуют при продаже, дарении или наследовании недвижимости. Хотя это является необязательным условием, некоторые покупатели и нотариусы запрашивают техпаспорт, чтобы подтвердить актуальность данных. Если они устаревшие, придется обновлять все характеристики. Это поможет исключить возможные споры о параметрах объекта.

Также техпаспорт надо обновлять примерно раз в 5-10 лет. У этого документа нет установленного срока действия, но, как показывает практика, за этот срок техническое состояние объекта всегда меняется (особенно при его активной эксплуатации).